Vente Appartement T3 Nancy (54000)

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : CLASSIQUE UN JOUR, CLASSIQUE TOUJOURS ! Situé au deuxième étage d'une copropriété bourgeoise bien entretenue, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation complète, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une petite pièce supplémentaire attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Le salon-séjour propose un espace de vie agréable, complété par une cuisine à aménager selon vos envies. L'ensemble est complété par une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'une parcelle de jardin privative d'environ 50 m², un atout rare et recherché en milieu urbain. Beaux parquets en chêne , alcôve , cheminée. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de huit lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate d'une des entrées du parc Sainte-Marie, proche de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. L'avis de Toutes Les Clefs : Après rénovation et avec sa parcelle de jardin, ce bien a tout pour devenir un classique nancéien très recherché, une valeur sûre sur le marché! Nous sommes à votre disposition pour échanger sur ce bien . A bientôt!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1541.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA248-CLEFSDELIMMO