Vente Maison de Village / Ville Vandoeuvre Les Nancy (54500)

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité :ENTREZ DE PLAIN-PIED DANS LES SEVENTIES !Située dans une impasse cosy et extrêmement calme du quartier Haut de Penoy, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant.Élevée sur un sous-sol complet, elle développe 132 m² habitables et propose une vie de plain-pied très agréable :une entrée spacieuse,un séjour lumineux,une grande cuisine indépendante,quatre chambres,une salle de bains,et des toilettes séparées.Le sous-sol complet comprend un garage deux véhicules, un bel espace de stockage et une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux…).À l'extérieur, vous profiterez d'une allée de garage en pavés et d'un jardin agréable, et d'un espace terrasse accessible depuis le séjour.Côté technique :Toiture neuve en bac acier isolé (2024)Chauffage individuel au gazMenuiseries double vitrageLa maison est à rénover intégralement, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un intérieur à votre image.L'avis de Toutes les Clefs: Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme et potentiel au coeur d'un environnement recherché.Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VM075-CLEFSDELIMMO